Rénovation énergétique · Paris et Île-de-France
Votre logement perd de la valeur.
On peut y remédier.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. La classe F suivra en 2028. HomeRev coordonne vos travaux d'amélioration énergétique et prend en charge vos aides MaPrimeRénov' du premier appel jusqu'à la remise des clés.
Loi Climat et Résilience (22 août 2021). Les interdictions de location s'appliquent aux nouveaux baux et aux renouvellements. Un logement classé G loué aujourd'hui ne pourra plus l'être à l'expiration de votre bail actuel sans travaux.
Le calendrier que tout propriétaire doit connaître
La loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de mise en location selon la classe énergétique du logement. Ces dates ne sont pas des rumeurs. Elles sont inscrites dans la loi depuis 2021.
Les logements consommant plus de 450 kWh d'énergie finale par m² et par an sont interdits à la location.
Tous les logements classés G sont désormais interdits à la mise en location pour tout nouveau contrat ou renouvellement de bail.
Les logements classés F seront à leur tour interdits à la location. Plus d'un million de propriétaires sont concernés en France.
Les logements classés E entreront à leur tour dans le périmètre des interdictions. La transition énergétique du parc locatif sera alors quasi totale.
Les travaux qui font vraiment monter le DPE
Le DPE est calculé principalement à partir de deux éléments : les déperditions thermiques du bâtiment et le type d'énergie utilisée pour le chauffage. Agir sur ces deux leviers permet des gains de classe spectaculaires.
Isolation thermique
Les combles représentent jusqu'à 30% des déperditions d'un appartement haussmannien. L'isolation des murs par l'intérieur et des planchers bas complète l'enveloppe thermique. C'est souvent le levier numéro un pour un gain de classe DPE.
Remplacement du système de chauffage
Passer d'une chaudière au fioul ou d'un convecteur électrique à une pompe à chaleur air-eau ou air-air peut faire gagner deux classes DPE à lui seul. Le coefficient de performance d'une pompe à chaleur est trois à quatre fois supérieur à celui d'un chauffage électrique classique.
Remplacement des menuiseries
Les fenêtres simple vitrage sont responsables de 10 à 15% des pertes de chaleur. Leur remplacement par du double ou triple vitrage améliore le confort thermique et acoustique, réduit la consommation énergétique et contribue à la montée de classe DPE.
Production d'eau chaude sanitaire
Un chauffe-eau thermodynamique consomme deux à trois fois moins d'énergie qu'un chauffe-eau électrique classique. Remplacer les anciens systèmes par un ballon thermodynamique ou une installation solaire thermique réduit sensiblement la consommation totale du logement.
Ventilation double flux
Une VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant. Elle réduit les besoins en chauffage de 20 à 30% tout en garantissant un renouvellement d'air optimal. C'est un investissement structurant pour les rénovations globales visant la classe B ou C.
Rénovation globale coordonnée
La combinaison de plusieurs gestes en une seule opération est toujours plus efficace que des travaux éparpillés sur plusieurs années. Une rénovation globale permet d'optimiser les synergies entre les lots, de massifier les aides et d'obtenir un résultat cohérent sur l'ensemble du logement.
Les aides disponibles en 2025
La rénovation énergétique bénéficie d'un dispositif d'aides publiques et privées significatif. Ces aides sont cumulables et peuvent couvrir entre 40 et 70% du montant total des travaux selon votre situation.
MaPrimeRénov'
La principale aide de l'État pour la rénovation énergétique, gérée par l'Agence nationale de l'habitat. Elle couvre une part des travaux selon les revenus du foyer. Pour une rénovation d'ampleur permettant un saut d'au moins deux classes DPE, les montants sont les plus importants.
Jusqu'à 70% des travaux selon les revenusCertificats d'Économies d'Énergie
Les fournisseurs d'énergie sont tenus par la loi de financer des économies d'énergie chez leurs clients. Ils versent une prime en échange des CEE générés par vos travaux. Ce dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov' et peut couvrir plusieurs milliers d'euros supplémentaires.
Cumulable avec MaPrimeRénov'Éco-prêt à taux zéro
L'Éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts, sur une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans. Le montant maximum atteint 50 000 euros pour une rénovation globale. Il est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs.
Jusqu'à 50 000 € sans intérêts sur 20 ansTVA à 5,5%
Les travaux d'amélioration de la performance énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu des 10% ou 20% habituels. Cette réduction s'applique aux fournitures et à la main-d'œuvre, et représente une économie directe sur la facture finale sans démarche particulière.
5,5% au lieu de 10 à 20%Ces quatre dispositifs sont cumulables. Dans les cas les plus favorables, un foyer aux revenus modestes peut voir son reste à charge tomber à moins de 15% du montant total des travaux. HomeRev vous présente une simulation complète des aides avant le démarrage, sans engagement de votre part.
La plupart des entreprises font les travaux. HomeRev fait les travaux et gère tout le reste.
Le vrai problème des rénovations énergétiques n'est pas technique. C'est administratif. Les dossiers MaPrimeRénov' sont complexes, les délais longs, les conditions en constante évolution. La plupart des propriétaires abandonnent les aides ou se font accompagner par des prestataires qui ne coordonnent pas les travaux.
HomeRev gère les deux. Un seul interlocuteur pour le dossier d'aides et pour le chantier.
(source ONRE 2023)
pour les revenus modestes
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